| Wydatki poniesione na nadbudowę budynku związaną z wymianą dachu (dociepleniem dachu), w części poniesionej na ww. nadbudowę, nie podlegają odliczeniu w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Odliczeniu mogą podlegać natomiast wydatki poniesione na docieplenie dachu budynku istniejącego. |
(interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 14 października 2022 r., nr 0115-KDIT2.4011.437.2022.4.ŁS)
Wnioskodawczyni miała przeprowadzić przedsięwzięcie polegające na wymianie dachu w budynku jednorodzinnym, którego była współwłaścicielką. Z uwagi na zły stan konstrukcji dachu kierownik budowy nakazał wzmocnić konstrukcję dachową poprzez wzmocnienie ścian, które miały być wspornikiem konstrukcji nowego dachu.
W wyniku prac doszło do nadbudowy budynku mieszkalnego związanego z wymianą pokrycia dachowego. Nadbudowa miała na celu tylko i wyłącznie zachowanie parametrów technicznych nowej konstrukcji dachu, bez której nie byłaby możliwa wymiana i docieplenie dachu. W związku z wykonaniem ww. prac Wnioskodawczyni otrzymała pozwolenie na rozbudowę w rozumieniu art. 28 ustawy Prawo budowlane.
Wnioskodawczyni nie była pewna, czy wydatki poniesione na wzmocnienie konstrukcji dachowej, konieczne do wymiany całego dachu, podlegają odliczeniu w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Zapytała o to organ podatkowy.
Dyrektor KIS wyjaśnił, że podstawową przesłanką, której spełnienie jest niezbędne do zastosowania ulgi termomodernizacyjnej jest to, że wydatki związane z realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego muszą być poniesione na budynek, który już istnieje. Oznacza to, że odliczenie w ramach tej ulgi nie obejmuje wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego ani też wydatków związanych z termomodernizacją nowo budowanego budynku mieszkalnego. Regulacje określające warunki korzystania z ulgi termomodernizacyjnej wykluczają bowiem jej stosowanie w przypadku wydatków poniesionych na materiały budowlane, urządzenia i usługi związane z realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w budynku mieszkalnym będącym w budowie. W konsekwencji, jeżeli podatnik ponosi wydatki termomodernizacyjne, które tylko w części dotyczą budynku istniejącego, to tylko ta część może być brana pod uwagę przy ustalaniu kwoty odliczenia w ramach omawianej ulgi.
Odnosząc się do sytuacji Wnioskodawczyni organ podatkowy wyjaśni, że:
"(...) poniesione wydatki na prace budowlane - zgodnie z opisanym projektem i uzyskanym na to pozwoleniem na budowę - oraz materiały budowlane wykorzystane do przeprowadzenia opisanych prac, tj. wzmocnienia konstrukcji dachowej konieczne do wymiany całego dachu - nie mieszczą się w zakresie ulgi termomodernizacyjnej (...). Należy jeszcze raz podkreślić, że z ulgi termomodernizacyjnej nie można korzystać w przypadku budynku będącego w budowie.
Jednakże (...) część dokonanych prac budowlanych w ramach opisanego we wniosku przedsięwzięcia dotyczy również istniejącego już budynku, tj. docieplenia budynku (...). Zatem wydatki termomodernizacyjne w zakresie, w jakim dotyczą budynku istniejącego obejmujące docieplenie budynku (...) może Pani - przy spełnieniu pozostałych warunków - odliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej (...)."
| ||||||||||||
|
||||||||||||
