Zamierzam zarejestrować działalność gospodarczą (wpis do CEIDG). Chciałbym prowadzić ją w mieszkaniu, które wynajmuję i w którym zamieszkuję. Czy właściciel mieszkania musi wyrazić na to zgodę?
TAK. Zgoda właściciela mieszkania jest wymagana. Jeżeli działalność ma być prowadzona w wynajmowanym lokalu, to obowiązkiem Czytelnika jest poinformowanie o tym fakcie właściciela i uzyskanie jego zgody. Może się bowiem okazać, że w wyniku prowadzonej działalności właściciel będzie zobowiązany do opłacania podatku od nieruchomości z zastosowaniem stawki najwyższej. W sytuacji, kiedy firma jest zlokalizowana w mieszkaniu, podatek z zastosowaniem stawki maksymalnej opłaca się wyłącznie za tę część mieszkania, która faktycznie jest wykorzystywana na potrzeby jej prowadzenia. Dodatkowo w takim przypadku właściciel mieszkania będzie zobowiązany złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o wystąpieniu okoliczności uzasadniających zmianę stawki podatku od nieruchomości (zmiana sposobu użytkowania). Jednak może okazać się, że właściciel mieszkania nie będzie musiał dokonywać zmian i w konsekwencji stawka podatkowa nie ulegnie zmianie. Z taką sytuacją będziemy mieli do czynienia, jeżeli dane mieszkanie nie utraci swojej funkcji mieszkalnej i pokój przeznaczony na działalność firmy nadal będzie wykorzystywany w celach mieszkaniowych.
Warto przypomnieć, że przedsiębiorca jest zobowiązany posiadać tytuł prawny do nieruchomości, których adresy podlegają wpisowi do CEIDG. Dokumentem potwierdzającym posiadanie takiego tytułu może być umowa w formie pisemnej dotycząca np. najmu lub użyczenia. Dokumentu tego nie trzeba składać wraz z wnioskiem CEIDG-1. Wystarczające jest złożenie oświadczenia potwierdzającego posiadanie takiego tytułu (składa się je pod rygorem odpowiedzialności karnej).
| ||||||||||||
|
||||||||||||
