Uzyskaliśmy pozwolenie na budowę. Jednakże chcielibyśmy wprowadzić kilka zmian w projekcie. Czy w takim przypadku musimy wystąpić z wnioskiem o uzyskanie zgody na zmianę zapisów zawartych w pozwoleniu na budowę?
Uzyskanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę jest konieczne w przypadku istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego (lub od innych warunków pozwolenia na budowę). Tak wynika z art. 36a ust. 1 Prawa budowlanego (Dz. U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 ze zm.).
Zatem nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów wymaganych przepisami szczególnymi.
|
Przepis art. 36a ust. 1 (Prawa budowlanego - przypis red.) (…) wprowadza zasadę, że inwestor realizując dany obiekt jest związany treścią decyzji zatwierdzającej konkretny projekt budowlany i nie może w sposób samodzielny wprowadzać rozwiązań technicznych oraz konstrukcyjnych innych niż przewiduje tenże projekt, jeśli wcześniej - przed dokonaniem istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę - nie uzyska decyzji administracyjnej w trybie art. 36a ust. 1 ustawy. Wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę powoduje, że przestaje obowiązywać pierwotna decyzja o pozwoleniu na budowę, a zastępuje ją nowa decyzja, która - w zależności od wnioskowanych przez inwestora zmian - postanowienia decyzji pierwotnej albo całkowicie pochłania, albo całkowicie je zmienia bądź tylko rozszerza je o inne nowe elementy". Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gorzowie Wlkp. z dnia 15 września 2011 r., sygn. akt II SA/Go 423/11 |
| ||||||||||||
|
||||||||||||
