Decyzją wojewody grunty stanowiące własność Skarbu Państwa stały się z mocy prawa przedmiotem użytkowania wieczystego instytucji kultury. W decyzji tej określono wartość tych nieruchomości oraz opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntów (w wysokości 3% wartości). Nie określono żadnych innych wartości, w tym pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. W związku z powyższym jaką wartość powinniśmy ująć w ewidencji środków trwałych, a jaką na koncie pozabilansowym?
Instytucje kultury - jako jednostki posiadające osobowość prawną - zobowiązane są do prowadzenia ksiąg rachunkowych zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o rachunkowości, z uwzględnieniem przepisów szczególnych wynikających z ustawy z dnia 25 października 1991 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej (Dz. U. z 2001 r. nr 13, poz. 123 ze zm.).
Na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.), instytucje kultury, które w dniu 5 grudnia 1990 r. były użytkownikami gruntów, stanowiących własność Skarbu Państwa lub gminy, nabywają z mocy prawa użytkowanie wieczyste tych gruntów oraz własność położonych na nich budynków, innych urządzeń i lokali.
W odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa nabycie prawa użytkowania wieczystego oraz własności budynków, innych urządzeń i lokali stwierdza w drodze decyzji wojewoda. W decyzji tej ustala się warunki użytkowania wieczystego oraz kwotę należną za nabycie własności. Przy nabyciu prawa użytkowania wieczystego nie pobiera się pierwszej opłaty. Z tytułu ustanowienia tego prawa powstaje jednak obowiązek uiszczania opłat rocznych.
Nabyte przez jednostkę prawo użytkowania wieczystego gruntu powinno zostać zaliczone do środków trwałych i wykazane w ewidencji bilansowej jako odrębny obiekt inwentarzowy.
Wartość początkową prawa użytkowania wieczystego gruntu w przypadku jego nieodpłatnego nabycia - na mocy decyzji, w której nie określono pierwszej opłaty - stanowić będzie wartość godziwa tego prawa, która może być ustalona jako:
Sposób ustalenia wartości początkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu należy opisać w dokumencie stanowiącym podstawę jego wprowadzenia do ksiąg rachunkowych. |
Wprowadzenia przedmiotowego prawa do ewidencji bilansowej środków trwałych dokonuje się w korespondencji z kontem funduszu instytucji kultury, zapisem:
| - Wn konto 01 "Środki trwałe" (w analityce: Prawo użytkowania wieczystego gruntu), - Ma konto 80-0 "Fundusz instytucji kultury". |
Stanowiący własność Skarbu Państwa grunt, do którego instytucja posiada prawo użytkowania wieczystego, nie podlega ujęciu w ewidencji bilansowej tej jednostki. Wartość takiego gruntu (wynikająca z otrzymanej decyzji) wskazane jest ująć w ewidencji pozabilansowej w postaci jednostronnego zapisu po stronie Wn konta 09 "Obce środki trwałe" (w analityce: Grunty w użytkowaniu wieczystym).
Jak ująć w księgach opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntów, wnoszone do 31 marca każdego roku?
Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntów księguje się w ciężar kosztów podstawowej działalności operacyjnej jednostki na odpowiednie konta w zespole 4 lub 5. |
Wnoszone przez pytająca jednostkę opłaty roczne (w wysokości 3% wartości gruntu) można zaksięgować zapisem:
| - Wn konto 40 "Koszty według rodzajów" lub 55 "Koszty zarządu" (w analityce: Podatki i opłaty), - Ma konto 22 "Rozrachunki publicznoprawne" (w analityce: Opłaty za użytkowanie wieczyste). |
| ||||||||||||
|
||||||||||||
