Wnioskowałem do sądu o wpisanie hipoteki na mojej nieruchomości. W międzyczasie moje plany nieco się zmieniły i odłożyłem zamiar budowy domu. Hipoteka nie jest mi już potrzebna, a jej wpis jeszcze nie nastąpił. Czy mogę cofnąć ten wniosek? Co z opłatą, którą uiściłem?
Istnieje możliwość cofnięcia takiego wniosku. Zgodnie z przepisami, po rozpoczęciu posiedzenia albo po złożeniu przez któregokolwiek z uczestników oświadczenia na piśmie cofnięcie wniosku jest skuteczne tylko wtedy, gdy inni uczestnicy nie sprzeciwili się temu w terminie wyznaczonym. Stanowi o tym art. 512 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego (Dz. U. z 1964 r. nr 43, poz. 296 ze zm.).
Jest to regulacja ogólna, która odnosi się, co do zasady, do wszystkich postępowań nieprocesowych - a w takim właśnie trybie rozstrzygana jest sprawa wpisania hipoteki. Jedynym posiedzeniem sądowym w sprawie o wpis hipoteki jest to, na którym dokonywany jest wpis. Ograniczenie co do rozpoczęcia posiedzenia nie dotyczy więc sprawy Czytelnika, skoro wpis nie miał jeszcze miejsca. Inaczej ma się jednak sprawa z oświadczeniem banku, na rzecz którego wpis hipoteki ma nastąpić. Jeśli bank, który jest oczywiście uczestnikiem takiego postępowania, złożył takie oświadczenie, wówczas do skutecznego cofnięcia wniosku wymagany będzie brak sprzeciwu z jego strony. Sąd zwróci się do banku o wyrażenie stanowiska w tym przedmiocie. Brak odpowiedzi z jego strony zostanie uznany za niewyrażenie sprzeciwu. Bank nie złoży takiego sprzeciwu, gdy wierzytelność, która miała być zabezpieczona hipoteką, zostanie przez Czytelnika spłacona. W rezultacie skutecznego cofnięcia wniosku sąd wyda postanowienie o umorzeniu postępowania o wpis hipoteki.
W razie skutecznego cofnięcia wniosku istnieje możliwość otrzymania zwrotu całej uiszczonej wcześniej opłaty sądowej.
Opłata sądowa jest uiszczana przed złożeniem wniosku o wpisanie hipoteki. Przepisy przewidują, że sąd zwraca z urzędu całą uiszczoną opłatę od wniosku odrzuconego lub cofniętego, jeżeli odrzucenie lub cofnięcie nastąpiło przed wysłaniem odpisu pisma innym stronom, a w braku takich stron - przed wysłaniem zawiadomienia o terminie posiedzenia. Wynika to z art. 79 ust. 1 pkt 1 lit. b) ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2010 r. nr 90, poz. 594 ze zm.). W sprawie o wpis hipoteki takie odpisy czy zawiadomienia nie są wysyłane. A to oznacza, że w przypadku prawomocnego umorzenia postępowania na skutek cofnięcia przez Czytelnika wniosku o wpis, będzie mu przysługiwał zwrot opłaty sądowej uiszczonej w związku ze złożeniem tego wniosku.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
