Ministerstwo Finansów nie prowadzi oraz nie planuje prac mających na celu przywrócenie możliwości amortyzacji tzw. mieszkaniówki. Potwierdził to przedstawiciel resortu w piśmie z dnia 15 lipca 2024 r., nr DD6.054.2.2024, stanowiącym odpowiedź na interpelację poselską nr 3539.
Przypomnijmy, że zakaz amortyzacji podatkowej nieruchomości i praw o charakterze mieszkalnym (tj. budynków mieszkalnych, lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej) obowiązuje bezwzględnie od 1 stycznia 2023 r. Wprowadziły go do ustaw o pdof oraz o pdop przepisy tzw. Polskiego Ładu już 1 stycznia 2022 r. Jednak w tym pierwszym roku funkcjonowania nowych przepisów w omawianym zakresie obowiązywała przejściowa regulacja zapisana w art. 71 ust. 2 Polskiego Ładu, umożliwiająca podatnikom pdof oraz pdop zaliczanie do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od takich składników majątku trwałego, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r.
Po wejściu w życie zakazu wielu podatników, chcących kontynuować rozpoczętą przed jego wejściem amortyzację, zarzucało nowym przepisom niekonstytucyjność z uwagi na brak ochrony praw nabytych oraz interesów w toku. Dyrektor KIS w wydawanych w tym zakresie interpretacjach wskazuje jednak, że nie jest kompetentny do przeprowadzania kontroli zgodności przepisów prawa podatkowego z postanowieniami Konstytucji RP, a orzecznictwo w większości przyznaje mu rację. Z odpowiedzi na interpelację wynika ponadto, że w ocenie Ministerstwa Finansów zmiany w zakresie amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych wprowadzone Polskim Ładem nie stoją w sprzeczności z art. 84 Konstytucji, z którego wynika, że każdy jest obowiązany do ponoszenia ciężarów i świadczeń publicznych, w tym podatków, określonych w ustawie.
Resort w swojej odpowiedzi jako argument za utrzymaniem zakazu amortyzacji wskazał, że w obowiązującym wcześniej stanie prawnym możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od wynajmowanych budynków lub lokali mieszkalnych powodowała, że dochody osiągane z ich najmu efektywnie były bardzo często nieopodatkowane. Odpisy amortyzacyjne dokonywane od wartości początkowej tych składników dzięki rozliczaniu w kosztach podatkowych zmniejszały bowiem dochód do opodatkowania do takiego poziomu, że podatek dochodowy nie występował.
|