Niedługo uruchomimy myjnię bezdotykową składającą się z pięciu stanowisk. Czy trzeba będzie opłacać za nią podatek od nieruchomości? Jeśli tak, to w jaki sposób należy obliczyć jego kwotę?
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają:
Dla ustalenia sposobu wyliczenia należnego podatku od nieruchomości konieczne jest prawidłowe zakwalifikowanie myjni do kategorii budynków bądź budowli. Wynika to z tego, iż podstawę opodatkowania stanowi:
Pod pojęciem budynku rozumie się taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Natomiast budowlą jest każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak np.: obiekty liniowe, sieci techniczne, budowle ziemne, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne. Będą to także części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni wiatrowych, elektrowni jądrowych i innych urządzeń) oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.
Przypadek podobny do opisywanego w pytaniu był przedmiotem interpretacji wydanej przez Prezydenta Miasta Kalisza z dnia 28 stycznia 2013 r., nr WF-RWPIO.310.1.2013. W jego opinii myjnia posadowiona w konstrukcji stalowej słupowo-ryglowej zamocowanej w płycie fundamentowej żelbetowej za pomocą kotew, na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości powinna być traktowana jako budowla. Ponadto w piśmie tym prezydent zaprezentował stanowisko, zgodnie z którym opodatkowaniu powinny podlegać wszystkie elementy tej budowli, bowiem stanowią one jedną całość.
Podobnie uznał m.in. WSA w Krakowie w wyroku z dnia 24 lutego 2010 r., sygn. akt I SA/Kr 1474/09.
W tym samym tonie wypowiedział się Prezydent Miasta Lublin w interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego z dnia 13 lutego 2013 r., nr PE-OP-I.3120.1980.2012. Wskazał on m.in., że w przypadku obiektu składającego się z konstrukcji myjni oraz urządzenia służące myciu pojazdów brak jest uzasadnienia dla "rozdzielenia" poszczególnych elementów ze względu na fakt, że stanowią całość, nawet jeśli odrębnie nie spełniają definicji budowli. W związku z czym należy uznać, ze myjnia, jako całość techniczno-użytkowa, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości na zasadach ustalonych dla budowli.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
