Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą zakupiła nowy namiot magazynowy. Pełni on charakter magazynu w ramach działalności firmy. Namiot ten zbudowany jest z profili aluminiowych, styka się z podłożem poprzez kotwy aluminiowe oraz posiada zadaszenie dwuspadowe. Poszycie ścian, dachu oraz dwóch trójkątów szczytowych wykonane jest z materiału poliestrowego powlekanego PCV. Czy namiot ten podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości?
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają:
W myśl przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, budynek to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Natomiast jako budowlę traktować należy obiekt budowlany w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. Artykuł 3 pkt 1 ustawy Prawo budowlane stanowi, że pod pojęciem obiektu budowlanego należy rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych. Budowlą z kolei jest każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak np. wolnostojące maszty antenowe, wolnostojące trwale związane z gruntem tablice reklamowe i urządzenia reklamowe, budowle ziemne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, budowle sportowe, cmentarze, pomniki. Z kolei tymczasowym obiektem budowlanym jest obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe.
Kwestia opodatkowania podatkiem od nieruchomości hal namiotowych od lat budzi wiele niejasności. Odmienne opinie w tej materii wydają zarówno organy podatkowe, jak i sądy administracyjne. Zasadniczo namioty takie uznawane są za tymczasowe obiekty budowlane. W naszej opinii, z powyższego wynika, że namioty, o których mowa w pytaniu, stanowiące tymczasowe obiekty budowlane, niepołączone trwale z gruntem, nie mieszczą się w zakresie definicji budynku ani budowli. Tym samym nie podlegają one opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Potwierdzenie tego znajdziemy m.in. w wyroku WSA w Olsztynie z 14 stycznia 2015 r., sygn. akt I SA/Ol 911/14. Wynika z niego wprost, że:
"(...) Hala namiotowa nie stanowi budynku ani obiektu małej architektury w rozumieniu Prawa budowlanego. (...) Hali namiotowej (...) nie można zaliczyć do budowli w rozumieniu art. 3 pkt 3 u.p.b., a tym samym do budowli w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 u.p.o.l., co wyklucza jej opodatkowanie podatkiem od nieruchomości. (...)"
Warto w tym miejscu wskazać, iż Czytelnik ma możliwość wystąpienia o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów. W tym celu należy złożyć do organu podatkowego stosowny wniosek. Organem podatkowym właściwym w sprawach podatku od nieruchomości jest wójt (burmistrz, prezydent miasta). Składany wniosek może dotyczyć nie tylko zaistniałego stanu faktycznego, ale także zdarzeń przyszłych. Za złożenie wniosku należy wnieść opłatę w wysokości 40 zł. Jeżeli we wniosku będą występowały odrębne stany faktyczne bądź zdarzenia przyszłe, wówczas opłata w wysokości 40 zł pobierana jest od każdego z nich.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
